谈一谈【加拿大移民】移民哪个省好看加拿大房屋市场走势便一目了然！

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很多朋友关心加拿大移民哪个省好其看加拿大房屋市场走势便一目了然啦！加拿大抵押贷款和住房(CMHC)于今年4月发布的一份报告中就2023年至2025年加拿大全国的住房供应和成本作出了一些展望和预测。加拿大全国的整体前景表明，住房供应将法完全满足需求；虽然近期加拿大房价有所下降，但由于更高的抵押贷款利率和仍然高企的价格水平，使加拿大购房者的整体负担能力水平都有所降低；直到2022年底，加拿大央行一直将利率上调至目前的45%。这使得大宗采购变得更加昂贵，并减缓了整体消费者支出；


此外，加拿大全国的房屋租金前景也不乐观，主要原因包括供不应求、租客的租金负担能力也有所下降，尤其是在新移民人数比较多的温哥华和多伦多这类下行情况更为突出。


成功申请加拿大移民绝对是件“技术活”，而想再在加拿大成功移居、安顿就是难上加难的事。


作为北美留学移民的亲历者，枫际学姐更能体会普通人在新的国度安居、安家的不容易，如果想“长治久安”地在加拿大移民、移居，比较稳妥的办法之一是从移民规划阶段就将加拿大房屋市场这一重要因素考虑在内，为移民后在加拿大能够持续性地投资获取稳定收益打下坚基础。


01、在未来两到年内，这些加拿大省份将更容易拥有房屋


根据报告预测，加拿大阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省的草原省份的房地产市场发展将比加拿大其他地区更为积极、和前景乐观。这些地区的房地产市场似乎提供了更多的稳定性。


截止目前，这些省份2023年的新屋开工(在建私人住宅数量)的降幅要小得多；


与预测期内的其他加拿大地区相比，较高的省际范围的移民对房地产市场产生了积极影响。根据加拿大房地产协会的比较新数据，这些省份的房屋平均价格低于$470,000加元；


报告还表示，由于对联排别墅和公寓的需求量减少，阿尔伯塔省卡尔加里市的房价增长将在2023年放缓。随着越来越多的人更需要的是能负担得起的价格较低的房屋，所以预计整个房地产市场还将面临降价的压力。


对于一个家庭的移民，必定是要考虑整个家庭的安顿、安居，而后续家庭的一些投资决策也需要建立在风险可控、本金安全，且收益稳定的产品上，所以投资房产不失为一个好的选择，且房地产市场往往就是当地民生经济的一个“晴雨表”，房价可承受，意味着后期房价涨幅有空间，投资收益有保障，生活成本也相对合理，这对于新移民家庭来讲非常重要。


如下是枫际学姐介绍阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、曼尼托巴省的草原省份的移民项目的文章，建议大家结合房地产市场的趋势情况来综合决策自己的移民计划：


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02、当下房地产市场“剪刀差较大”的要数大西洋地区


与报告中的其他地区相比，由新斯科舍省、新不伦瑞克省、爱德华王子岛及纽芬兰和拉布拉多组成的大西洋地区被视为温和。


大西洋地区比较大的城市哈利法克斯，房价自2022年4月的高点以来一直在稳步下降。


另一方面，因为哈利法克期的待售房屋库存较低，这也一定程度推高了价格。且报告称，对于来自更昂贵市场的加拿大省外买家来说，这座城市仍然被认为是负担得起的、房产投资收益有空间的。


据悉，到2023年底，预计将有大量新房开工竣工，部分缓解市场压力。


如下是枫际学姐介绍大西洋四省的移民项目的文章，建议大家结合房地产市场的趋势情况来综合决策自己的移民计划：


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03、未来两到年，这些加拿大省份房价将继续上涨且租赁需求更旺


与加拿大其他地区相比，加拿大人口比较多的个省份的房屋开工率可能会大幅下降。


安省多伦多、BC省温哥华和魁北克省蒙特利尔是加拿大比较大的房地产市场所在地，并且已经有多项市场数据显示这些地区市场的房屋供应量持续吃紧；


温哥华的数据表明，房屋开工率将下降，因为开发商面临着公寓客户群的萎缩，以及建筑和融资成本的上升，此外租赁需求也有很大可能超过专用租赁供应的增长；


而多伦多也有类似的前景，且未来两年内房屋价格上涨和新房库存积压都将是该地区内住房供应减少的重要因素；


此外，预计这些地区的租赁市场状况也将继续承压。根据加拿大热门公寓列表Z的数据，目前多伦多一居室公寓的平均租金为2,400加元。


如下是枫际学姐介绍安省、BC省及魁北克省移民项目的文章，建议大家结合房地产市场的趋势情况来综合决策自己的移民计划：


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“凡事要趁早”，近年来的加拿大移民也越来越“高不可攀”，全球的精英都在竞争，由此也更加剧了加拿大移民政策门槛要求的“水涨船高”，比如加拿大安省从一开始的不要雅思语言到现在卷到天上的颠覆性变化也就比较近两年发生的。


所以“心动不如行动，早申请、早上岸”！





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