分析：物业消防设施防火门的养护要点

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通用房屋中的固定消防设施主要有防火门、消火栓、消防水箱、消防水泵、消防电梯、火灾自动探测报警器等；安全疏散设施主要有火灾事故照明和疏散指示标志等；电气防火安全设施主要有熔断器和防雷装置等。


防火门


防火门是一种活动的防火分隔物。通常在防火墙、前室、走道、楼梯问设置较高耐火极限的防火门。防火门是重要的防火设备，它是有效阻隔火势，保证人员安全疏散的重要设施之一。如果一栋建筑疏散楼梯的位置、形式、耐火能力等考虑十分周密完善，但若防火门耐火较差、启闭不灵或漏烟窜火，则可能导致整个楼梯间彻底失去安全疏散的作用。


防火门按燃烧性能有非燃烧体防火门和难燃烧体防火门；按开启方式有平开门、推拉门、悬挂门(升降门)和卷帘门等。


我国将防火门分为级：甲级须耐火1．2小时，多为双面薄钢板中填硅酸钙板及陶瓷棉，主要用于防火分区的门洞口处；乙级须耐火0．9小时，其构造为厚木板单面或双面钉石棉板及铁皮，有的将木料经防火浸料处理，主要设在楼梯间、前室及消防电梯前室门洞口处；丙级应耐火0．6小时，主要用作管道井的检修门。


防火门在安装使用和养护管理中应当注意以下几点


(1)由于火灾时不可能随手关门，故防火门必须自动关闭，需设自动闭门器。目前自动闭门器分油压式及弹簧式两类，前者有缓冲油泵可使门缓慢关闭。用于防火门者多为单向开启的油压式门高弹簧及单管式弹簧合页。不可忽视的是，这类自动闭门器不要误将其装在靠走道(受火面)一边，以免在火灾时遭高温破坏。平时要保证灵敏有效，一旦损坏要及时更换


(2)平时处于开启状态下的防火门，必须设固定装置，以便于通行。一般设有电磁释放开关或易熔合金把门固定在两边墙上，火灾时断电失磁(或通电生磁而将锁舌吸开)或烧熔合金，门则在弹簧作用下自动关闭。值得注意的是，不能采用挂钩或门卡将门固定．，火灾时慌乱的人员将不会把门关上而易窜人烟火，从而使走道和楼梯间失去安全疏散的作用。


(3)专作疏散的楼梯间防火门，平时为了防盗在使用中往往被锁上。为了解决既防火又防盗的问题，可采用电磁门锁：本楼人员用钥匙开启而进入，火灾时由烟感器联动或消防控制室远距离控制而接通电路，锁舌则在磁力作用下缩回，门便可被推开。或者，也可设置简便的机械式推杠门锁，任何时候只要一推便开，人出去后门便回弹关上，由外面进入则需以钥匙开启，故可防止作案者进入楼内。


(4)有的双扇防火门有咬口以便密闭，如果关闭时先后颠倒则不能关严，因此须设置控制门扇关闭前后步骤的顺序器。


(5)防火门的门执手，如必须用手转动才能开启，则可能在火灾时因被烤烫而法开门。为此宜用推杆式门锁，只需手推或身体挤压便可开启。


(6)要防止地毯或室内陈设物卡住防火门，保证其在火灾情况下迅速开启密闭。








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