说一说：拆迁安置房要怎样缴纳土地增值税

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拆迁安置房如何缴纳土地增值税

律师解答：



税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函[2025]220号六、关于拆迁安置土地增值税计算问题(一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2025]187号)第条第(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。

(二)开发企业采取异地安置，异地安置的房屋属于自行开发建造的，房屋价值按国税发[2025]187号第条第(一)款的规定计算，计入本项目的拆迁补偿费;异地安置的房屋属于购入的，以际支付的购房支出计入拆迁补偿费。

()货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费。