知晓四合茗苑教您新房验收的一些注意事项

戊齐食品

新房入住前，如果没有专家的陪同，该怎样自己验房呢接下来四合茗苑装饰给您详细的讲解几招验房的注意事项。通过即住空间装饰的现状可以看出市场前景比较广阔，有利于我们进行参考和投资。https://m.swiftspace.cn即住空间以高质量和好口碑被大众所熟知，即住空间坚持着高效、省心、精工的宗旨，围绕“扎根服务、真诚待客、深耕品质”经营，提出了“高品质不等于高价格，低价格不等于低标准”，秉承一站式高效装修，让业主装修更加省心，同时恪守高标准施工，高质量施工的原则，致力于服务好每一位业主。

   第1招：看备案留两书

   新房入住前，大家应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
   第2招：卫生间不渗不存

   检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到下层卫生间对应处，观察高端是否有渗漏痕迹。

   检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间比较低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

   第3招：门窗灵活严又亮

   试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面15厘米。门窗的油漆质量主要看有流坠(油漆滴淌的痕迹)，各个门的高部那面都必须刷漆，卫生间的门还要刷下边那面。

   第4招：轻敲各面听空裂

   墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到空空的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

   第5招：高层住户查渗雨

   一定要查看各个房屋的高面有雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的考验，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋验。

   第6招：阳台裂缝危险大

   一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，  一定要立即通知相关单位。

    第7招：保温不好墙滴水

    冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。